Charmante maison avec activité de chambres d'hôtes

642 000 € FAI
Proche des gorges de l’Aveyron, une ancienne ferme restaurée de 350 m² habitables avec de grandes terrasses donnant sur la piscine, véranda, pergola, jacuzzi, garage, gite sur un parc arboré de 3600 m² entièrement clos.
Rez-de-chaussée
Entrée principale avec arrière cuisine 8 m²
Cuisine 20 m², entièrement aménagée et équipée, marque Schmidt : ilot central, de nombreux rangements.
Entre cuisine et séjour, une pièce de 16 m² avec un escalier conduisant aux chambres, partie privée.
WC indépendant.
Séjour 36 m² avec grandes ouvertures donnant d’un côté sur jardin et de l’autre sur véranda et piscine. La véranda fait 21 m².
Cuisine d'été avec barbecue et ancien four à pain.
Local technique piscine avec pompe à chaleur air/air chauffage au sol
Etage:
Partie privée: 2 chambres 16 m² avec salle d'eau lavabo, douche, WC. Climatisation réversible.
Bureau 20 m².

Partie chambres d’hôtes
Rez-de-chaussée :
Suite aménagée dans ancien pigeonnier 24 m², accès indépendant, cheminée en pierre. salle d'eau 5 m², lavabo, douche, WC. Petite chambre à l'étage 5 m².
Suite 36 m² donnant sur piscine et parc, salle d'eau 3.50 m², lavabo, douche, WC.
Etage:
Suite 28 m² accès indépendant, salle d'eau 6 m², double lavabo, douche, WC.
Chambre 14 m², salle d'eau lavabo, douche, WC.
Chambre 16 m², salle d'eau 5 m², lavabo, douche, WC.

Gite : Chalet en bois 30 m² avec terrasse privative, séjour avec cuisine équipée et aménagée avec plaque électrique et réfrigérateur, canapé convertible. 
Salle d’eau avec douche italienne et WC.
Climatisation réversible
Piscine 12m x 6m avec abri, liner, fonctionne au chlore.
Jacuzzi.
Parking. Portail d’entrée électrique avec digicode.
Garage, atelier, bûcher, 150 m².
Puits


Prix de vente  642 000 € FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 3.55 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires  620 000 €

Diagnostic de Performance Energétique

Consommations énergétiques

(kWhEP/m2.an)

Emissions de gaz à effet de serre

(kgeqCO2/m2.an)

Grille honoraires

- Ville : Montricoux | 82800
- Surface : 350 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bains : 7
- Espace extérieur : 3 600 m²

Contact

Sabine Fournier
06 10 64 80 63